Der Dunedin Campus
Area Control
Kauf möglichst vieler Immobilien in einer definierten Zielgegend um genug kritische Masse für nachhaltige Revitalisierung zu erhalten
Area Branding & Curb Appeal
Wir nehmen uns nicht nur den Gebäuden an sondern auch Ihrer Umgebung. Das Ziel ist es der Gegend ein neues Image zu geben und dieses zu vermarkten
Community & Security
Eine starke Mietergemeinschaft ist gut fürs Geschäft. Die Grundlage einer starken Gemeinschaft ist Sicherheit, deswegen kümmert sich DRS um Beleuchtung, Kameras und sicheres Parken
Urban Island
Eine Welt für sich, unsere Anlagen unterscheiden sich durch ganzheitliches Konzept und viele Alleinstellungsmerkmale
Campus Parks
Unser bestes Verkaufsargument sind die Campus Parks. Wir fassen mehrere Gebäude in einer Grünanlage zusammen und werten die Gemeinschaftsflächen mit Annehmlichkeiten auf
Anchors
Unser Einfluss auf eine Nachbarschaft ist natürlich nur begrenzt deswegen suchen wir die Nähe zu starken Ankern wie Arbeitgebern und Stadtzentren
Unser Geschäftsmodell umgesetzt
AREA CONTROL
DRS erwarb 6 Immobilien mit 37 Wohneinheiten und 19 Parzellen Grund mit 106.000 SQF in der Dunedin Str. und verhandelt derzeit mit der Stadt noch einmal die gleiche Menge Land.
BRANDING
Unser Ziel ist es unsere Immobilien unverwechselbar zu machen und sie von der Nachbarschaft abzusetzen. Deswegen haben wir für alle Gebäude und Freiflächen eine Corporate Identity entworfen, zusätzlich werden wir die Gegend Dunedin Campus branden.
COMMUNITY & SECURITY
Um die Gemeinschaft und das Zusammengehörigkeitsgefühl zu stärken haben wir die Sicherheit erhöht. Heute helfen Zäune, Tageslichtlampen und Kameras die Gegend sicher und sauber zu halten. Eine zusätzliche Maßnahme ist „on site parking“ welche es besonders für Frauen attraktiv macht.
URBAN ISLAND
Das sind bestimmte „Flecken“ einer Nachbarschaft welche durch bestimmte bauliche Besonderheiten hervorstechen, z.B. Parks, Plätze, Sackgassen etc. und gleichzeitig vom Rest der Nachbarschaft getrennt sind. Auf diese Weise erhält man ein natürlich begrenztes Investitions Gebiet.
Im Falle der Dunedin Street heißt das Konkret:
- Sehr kurze Straße (Nur 4 Blocks lang)
- Einbahnstraße
- Abgetrennt vom Rest der Nachbarschaft
CAMPUS PARKS
Das zentrale Vermarktungsmerkmal sind unsere Campus Parks. Sie definieren sich dadurch dass sie mehrere Gebäude durch einen attraktiven Zaun zusammenfassen und so sichere und gepflegte Grünanlagen für die Bewohner ermöglichen.
Merkmale:
- Dekorativer Zaun (2m hoch)
- Community Gemüse Garten
- BBQ Stationen und Picknicktische
- On Site Parking
- Gemütliche und sichere Beleuchtung
- Rolling Hills
PUBLIC PARKS
Das zweite wesentliche Konzeptmerkmal sind die Public Parks welche öffentlich zugänglich sind und den Zweck erfüllen die vielen Brachflächen zu ansehnlichen und kontrollierbaren Einheiten zusammenzufassen.
Es geht hier vor allem darum möglichst kostengünstig gepflegte Flächen zu produzieren.
Das Vorbild sind Englische Gärten unsere Maßnahmen sind Baumpflege, Rasenmähen, Parkbänke sowie Dunedin Campus Schilder.
ANCHORS
New Center Area
- Großes Büro und Verwaltungszentrum
- Mindestens 150 Millionen in geplanten Investments von Detroits 3. größten Entwickler
- New Center entwickelt sich zur zweiten Downtown
Henry Ford Hospital
- Krankenhaus mit 877 Betten
- Krankenhaus und Forschungseinrichtung
- 1200 Ärzte und Forscher
- Expandiert kontinuierlich
Wayne State University
- Städtische Uni mit ca. 27.000 Studenten
- 2.700 Professoren und Dozenten
- 259 Millionen Jahres Budget
- Wächst stabil, engagiert sich im Bau von Studentenwohnheimen
Q1 Trambahnlinie
- Brandneue Trambahnlinie (2017)
- Erstes Projekt um Detroit autounabhängiger zu machen
